Понедельник , 30 ноября 2020
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Акционер O1 Properties получит все площади Центрального телеграфа

Акционер O1 Properties получит все площади Центрального телеграфа

Акционер O1 Properties получит все площади Центрального телеграфа, пишет газета «Ведомости».

«Участники ООО «Центральный телеграф» 26 марта на собрании решили присоединить к нему фирму АО «Стик инвест», — говорится в статье.

Примерно 5 тысяч квадаратных метров в Центральном телеграфе до декабря 2019 г. владела подконтрольная Промсвязьбанку фирма «Юника-инвест». А потом она продала их АО «Стик инвест» за 694,9 миллиона рублей, добавляет издание.

«Центральный телеграф» владеет около 50 000 кв. м в одноименном комплексе зданий на Тверской улице и в Никитском переулке. Эти площади были выкуплены осенью 2019 года у «Ростелекома» и в марте 2020 года – у госкомпании «Дом.РФ». На обе сделки компания потратила примерно 4,5 миллиарда рублей. Общая площадь всего Центрального телеграфа – около 55 тысяч квадратных метров. Здание, которое является памятником архитектуры, было построено в 1925–1927 годах для нужд Московской телеграфной станции. Сейчас площади сдаются в аренду.

«Центральный телеграф» аффилирован с фирмой Riverstretch Trading & Investments (RT&I) – акционером одного из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве, O1 Properties, утверждает издание со ссылкой на свои источники. Участники рынка связывают RT&I с «Роснефтью» и ГК «Регион», обе никогда это не подтверждали. Сама O1 Properties бенефициаром называла бизнесмена Павла Ващенко. Он в 2011 году владел 25% «Регион портфельные инвестиции».

Учредители «Стик инвеста» согласно ЕГРЮЛу – совладельцы юридического бюро «Эгида» Ольга Жук и Алексей Коновалов. Жук сообщила газете, что она сейчас никакого отношения к «Стик инвесту» не имеет, от других комментариев отказалась. Покупал ли «Стик инвест» площади в Центральном телеграфе в интересах RT&I, неизвестно.

После объединения «Центрального телеграфа» и «Стик инвеста» RT&I станет владельцем всего комплекса зданий на Тверской улице и в Никитском переулке, сказал издпанию человек, близкий к одной из компаний, и один из партнеров O1.

Компании потратили на приобретение площадей в Центральном телеграфе 5,2 миллиарда рублей. После консолидации весь объект может стоить уже около 10 миллиарда рублей, сказал изданию директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. Стоимость реконструкции комплекса старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает в 4,5–6,5 миллиарда рублей. После завершения реконструкции инвестиционная стоимость комплекса, по ее словам, будет уже 15–20 миллиарда рублей в зависимости от концепции.

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Источник

Смотрите также

«Бизнес-недвижимость» в среду соберет заявки на бонды на 5 млрд рублей

Входящий в АФК «Система» собственник московской коммерческой недвижимости «Бизнес-недвижимость» планирует 26 августа собрать заявки инвесторов …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *