Понедельник , 26 октября 2020
Главная / Ипотека - последние новости / Аналитики ЦБ предложили варианты повышения доступности жилья в России

Аналитики ЦБ предложили варианты повышения доступности жилья в России

Повышения доступности жилья в России можно добиться, обеспечив высокий рост доходов населения, а также снижение себестоимости строительства, говорится в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья», подготовленной департаментом исследований и прогнозирования Банка России.

Мнение департамента может не совпадать с официальной позицией ЦБ.

Президент России Владимир Путин в 2018 году поручил нарастить строительство жилья до 120 миллионов квадратных метров в год к 2024 году. Авторы исследования обращают внимание на то, что рост объемов жилищного строительства в стране во многом опирается на значительное увеличение финансирования покупок на первичном рынке за счет ипотеки. А снижение ставок по ипотеке рассматривается как один из инструментов повышения ее доступности, в связи с чем пристальное внимание многих участников рынка обращено на динамику ключевой ставки Банка России, указывают аналитики.

«По нашим оценкам, достижение целевых показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по вводу жилья и использованию ипотечных кредитов для финансирования его покупок, которое при этом не вызовет значительного повышения долговой нагрузки населения (то есть кредитных рисков), возможно при росте реальных доходов населения в среднем на 5% в год в 2020-2024 годах», — говорится в исследовании.

Добиться такого устойчивого и значительного повышения уровня доходов населения можно только за счет ускорения потенциальных темпов роста экономики, утверждают аналитики ЦБ.

Еще один способ повышения доступности жилья – снижение себестоимости строительства, которое может сдержать рост цен на жилье или даже привести к их снижению.

«Себестоимость можно снизить, убрав несвязанные напрямую со строительством жилья затраты застройщиков. Например, снять обязательства по строительству социальной инфраструктуры (детские сады, школы), которые вменяются застройщикам при одобрении проектов», — сказано в документе.

При этом строить необходимую инфраструктуру нужно, поэтому снижение этих затрат застройщиков и в конечном счете покупателя жилья должно будет компенсироваться за счет бюджета, отмечают аналитики.

Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Источник

Смотрите также

Медведев: нужны новые ипотечные программы для ИЖС

Председатель партии «Единая Россия» Дмитрий Медведев заявил о необходимости принять в РФ новые ипотечные программы, …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *