Понедельник , 23 ноября 2020
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Депутат назвал ожидаемые к принятию поправки в закон об аренде

Депутат назвал ожидаемые к принятию поправки в закон об аренде

Расторгать договор аренды в одностороннем порядке сможет арендатор, который относится к категории малого и среднего предпринимательства и к категории наиболее пострадавших отраслей, и если арендодатель не согласился на его требование по уменьшению арендной платы в течение 14 дней.

Такую поправку с большей степенью вероятности примет сегодня Госдума, сообщил РИА Недвижимость зампредседателя комиссии Госдумы по поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, член комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов.

Законопроект о расширении полномочий кабмина РФ и новых мерах поддержки бизнеса в связи с распространением коронавирусной инфекции сейчас готовится ко второму чтению. Документ, в том числе, содержит нормы об особом порядке продления и расторжения в 2020 году некоторых договоров аренды недвижимости. Редакция первого чтения предоставляла право арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50%, в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без уплаты штрафов и неустоек. При этом арендодатели обязаны были вернуть им обеспечительный платеж. Последняя поправка также войдет в финальный текст закона, добавил депутат.

Одна из возможных поправок к законопроекту, о которой стало известно ранее, предполагала иной порядок расторжения: если арендодатель отказывается снижать плату аренды по просьбе арендатора в течение двух недель после обращения, то последний в праве разорвать договор в одностороннем порядке. Если же арендодатель идет навстречу, то, по словам Фаррахова, данный договор может быть пролонгирован на один год на этих же условиях.

«Через минут 15-20 будет голосование, я уверен, что эту поправку примут, потому что это то, что было рекомендовано комитетом. Эта поправка сбалансирует отношения обеих сторон», — сказал он.

По его словам, обсуждение законопроекта и поправок к нему было очень резонансным. Однако задача, которую поставила перед собой Госдума, — учитывать интересы обеих сторон.

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Источник

Смотрите также

«Бизнес-недвижимость» в среду соберет заявки на бонды на 5 млрд рублей

Входящий в АФК «Система» собственник московской коммерческой недвижимости «Бизнес-недвижимость» планирует 26 августа собрать заявки инвесторов …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *