Понедельник , 6 июля 2020
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Ритейлеры просят Верховный суд РФ разрешить вопросы, связанные с арендой

Ритейлеры просят Верховный суд РФ разрешить вопросы, связанные с арендой

Крупные непродовольственные ритейлеры, столкнувшиеся после закрытий магазинов на фоне коронавируса с несправедливым начислением арендной платы и удержанием своего имущества, просят Верховный суд РФ разъяснить ряд вопросов, связанных с арендными отношениями, по которым нет релевантной практики, следует из совместного пресс-релиза компаний и письма в ВС (имеется в распоряжении РИА Новости).

Письмо на имя председателя Верховного суда Вячеслава Лебедева подписали топ-менеджеры 32 компаний, включая «Стокманн», Inventive Retail Group, хобби-гипермаркеты «Леонардо», сети «Эконика», Tervolina и другие.

Ритейлеры обратились к пленуму Верховного суда более чем с двумя десятками вопросов. Уже сейчас они не находят надлежащего правового разрешения, и по ним нет релевантной практики, при этом многие из них будут передаваться на рассмотрение всех арбитражных судов РФ, отмечается в сообщении.

«Круг нерешенных вопросов оказался довольно широким, они касаются как незаконного начисления арендной платы и удержания имущества, так и вопросов злоупотребления правами со стороны арендодателей», — говорится в пресс-релизе.

«Уже сейчас многие арендаторы столкнулись с ограничением доступа в арендуемые ранее помещения, когда арендатор физически не позволяет собрать свои материальные ценности, при этом законодательство очень слабо регулирует вопросы оперативной реакции на такие незаконные действия со стороны арендодателей», — сказано в сообщении.

Как заявляет Евгения Булавицкая, один из юристов, подготовивших обращение в Верховный суд, сейчас «декларируемый гражданским законодательством принцип равноправия участников гражданско-правовых отношений остается лишь на бумаге». По ее мнению, в текущей ситуации на стороне арендодателя слишком много властных полномочий, которыми они, как субъекты хозяйственных правоотношений, вообще не должны обладать.

«В ближайшей перспективе все эти вопросы (удержание имущества, несогласие арендодателей с выездом арендаторов, отказ от приемки уведомлений) спустятся в суды и так или иначе их придется решать судебным органам. На мой взгляд, гораздо правильней ответить на эти вопросы сейчас, нежели загрузить еще больше и без того перегруженную судебную систему», — прокомментировала Булавицкая.

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Источник

Смотрите также

Эксперты ожидают роста ставок аренды складов в Москве к концу года

Эксперты консалтинговой компании Cushman&Wakefield ожидают роста ставок аренды складских помещений в Московском регионе к концу …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *