Среда , 21 октября 2020
Главная / Новости коммерческой недвижимости / Стрит-ритейл Петербурга теряет арендаторов

Стрит-ритейл Петербурга теряет арендаторов

Доля пустующих помещений на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга достигла пятилетнего максимума, сообщила консалтинговая компания JLL.

По ее данным, за первый квартал 2020 года доля невостребованных помещений в этом сегменте выросла почти на 1 процентный пункт — до 9,3%.

«Ограниченный потребительский спрос, снижение реальных денежных доходов населения в четвертом квартале 2019 года, а также макроэкономическая неопределенность в 2020 году привели к активному закрытию фэшн-операторов», — говорится в сообщении компании.

Как указывается в нем, если ранее основная ротация арендаторов происходила в сфере общественного питания, то сейчас впервые среди закрытых магазинов лидирует сегмент одежды, обуви и аксессуаров. По итогам квартала на него пришлось 27% закрытий в стрит-ритейле, что, по данным JLL, является абсолютным рекордом всей истории наблюдений за рынком стрит-ритейла Петербурга.

Именно на главных фэшн-улицах города по итогам первого квартала наблюдается максимальная доля свободных помещений, отмечается в сообщении. На Большом проспекте Петроградской стороны, Большой Конюшенной улице и Старо-Невском проспекте пустует 10,4% магазинов.

Также существенные сложности испытывает и общепит, хотя рестораны после введения ограничительных мер из-за эпидемии коронавирусной инфекции смогли частично переориентироваться на удаленную доставку и пока массово не покидают арендованные помещения, констатировали в JLL.

В краткосрочной перспективе ее аналитики прогнозируют на рынке стрит-ритейла повышенную волатильность основных показателей, таких как доля свободных площадей и динамика арендных ставок.

«Наш малый и средний бизнес слишком хрупок, чтобы пережить и месяц простоя, даже в случае полной отмены арендной платы. Сложившаяся ситуация неизбежно приведет к закрытию части магазинов и заведений, увеличению вакантных площадей. Отмена запланированных крупных мероприятий и неопределенные сроки восстановления туристического потока, как внешнего, так и внутреннего, дает нам принципиально иную картину летнего сезона, некогда именуемого высоким», — говорится в сообщении компании.

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.

Источник

Смотрите также

«Бизнес-недвижимость» в среду соберет заявки на бонды на 5 млрд рублей

Входящий в АФК «Система» собственник московской коммерческой недвижимости «Бизнес-недвижимость» планирует 26 августа собрать заявки инвесторов …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *